AUTUN (71) - MAISON en pierres 165 m2 - 7 pièces (4 chambres) - garage - atelier - TERRAIN 1165 m2

A 20 mn de AUTUN, à Cussy en Morvan, sur 1165 m2 de terrain, je vous propose cette maison authentique en pierres, avec un garage et une place de parking.
La bâtisse de 165 m2 situe 7 pièces, dont 4 chambres. Le séjour de 40 m2 bénéficie de la lumière traversante, et mène à une cuisine de belle facture de 11m2, très bien agencée.
Très rapidement, nous sommes attirés par le panorama extérieur verdoyant. Nous pouvons même nous poser sur un petit balcon.

Nous entrons côté rue, le couloir indique les sanitaires du RDC, et l’escalier pour l’étage.
Le poêle à bois rayonne sur le RDC. Autrement, des radians électriques de dernière génération ont été installés dans chaque lieu.

Au niveau des pièces de nuit, il y a une suite parentale en Rez de jardin qui profite d’un chauffage au sol, et qui a un accès direct à la grande terrasse. Dès les beaux jours, c’est assez formidable. Cette suite est accolée à la grande cuisine d’été, une pièce de vie à part entière, mais non chauffée aujourd’hui. Quelques petits agencements permettraient un accueil indépendant pour 2 hôtes.
Le sous-sol se finalise avec une pièce laverie, la cave, et l’atelier.

Au 1er étage, sur la pièce palière de 14 m2, c’est aisément que vous pouvez y poser votre bureau. Puis, les 3 dernières chambres se précisent, dont une de 20 m2.

Côté jardin, de la terrasse se distinguent des coins bucoliques, un potager et un petit verger. La vue est très dégagée. Nous voyons les collines et forêts Morvandelles.
Un puits peut être remis en fonctionnement.
Côté rue, au garage de 20 m2, s’ajoute en extérieur un emplacement pour une autre voiture.

La propriété est raccordée à un assainissement collectif. Donc aucuns travaux à prévoir.

Les petits commerces de proximité (café, épicerie, poste, etc.) du village seront bénéfiques.
Cussy en Morvan est à 50 mn de la gare TGV du Creusot.
Il faudra un peu plus d’une heure pour se rendre à Beaune ou à Dijon.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.946890