MAISON à vendre 5 pièces CORBIGNY (58) - 113 M2 - GARAGE et DEPENDANCE - TERRAIN 405 m2

A Corbigny, charmante petite ville située entre le Morvan et le Canal du Nivernais, je vous présente cette maison de 113 m2, avec garage et dépendances. L’ensemble s’expose sur un terrain de 405 m2.
La propriété se situe à deux pas du Centre-ville, des commerces et écoles. Elle est donc idéale pour une famille. Mais, elle convient également à tout projet de vacances, car proche d’une grande diversité de loisirs.

Le bien en partie sur cave, propose 5 espaces sur 2 niveaux.
Au RDC, le séjour de 35 m2 donne sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 6 m2, et sur une pièce de 12 m2 qui peut être une 1ère chambre. Au niveau supérieur, le vaste palier dessert trois espaces nuit et une grande SDB-Wc.
Les huisseries en PVC double vitrage apportent beaucoup de lumière.

Le terrain se précise plutôt sur l’arrière, un peu à l’abri des regards. La rue calme et tranquille est à sens unique.

Au niveau du chauffage, c’est un système central alimenté par une chaudière à granulés. L’installation récente est dans la petite dépendance. A la cave, nous trouvons le ballon d’eau chaude sanitaire.
La bâtisse est reliée à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir.

Pour compléter, vous disposez d’un garage s’ouvrant côté rue et jardin.

Cette maison familiale a de nombreux atouts par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin, et sa situation géographique intéressante. A pieds, vous profitez de tous les commerces et infrastructures.

En quittant Corbigny, commune riche d’Histoire et d’Art, vous êtes tout de suite happés par les paysages sauvages, les forêts verdoyantes, les lacs paisibles, les étangs, et les rivières tumultueuses du Morvan. Mais aussi, par les nombreuses activités nautiques et pédestres pratiquées autour du Canal du Nivernais.
Cette bourgade se précise à 12 mn des Etangs de Baye et de Vaux.

Votre projet est de profiter des services d’une petite ville dynamique, et d’user de diverses possibilités de détentes. Vivre à Corbigny, vous le permet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.944853